建て替えとは？【滋賀県甲賀市新築コラムVol.333】

甲賀市、湖南市、蒲生郡日野町、竜王町、東近江市で注文住宅をご検討される皆様こんにちは。びわこホームの青木です。

マイホームを考える時、新築、中古住宅の購入、リフォームのほかに建て替えという選択肢もあります。びわこホームにいらっしゃるお客様でも、実家を建て替えて住みたいという方も増えてきています。マイホームを考える時は土地から探して新築を建てるというお客様も多いですが、建て替えという方法も検討してみてはいかがでしょうか。

今回は建て替えについてご紹介します。

建て替えとは？

建て替えとは、既存の建物を取り壊して新たに建物を建築することをいいます。

既存の住宅の使える部分は残して活用するリフォームとは違い、更地にしてから新しく建てるので費用も大きく変わってきます。家の状態や資金のことも考えながら、建て替えるのかリフォームやリノベーションにするのか決めることをおすすめします。

建て替えのメリットとは

①間取りや仕様などを一から決めることができる

建て替えは既存の家を解体して、その場所に新しい家を建築することをいいます。そのため新築を建てるのと同じように、間取りやお部屋の仕様、外観などを一から新しく決めることができます。しかし既存の家の基礎部分を残して必要なところを改修するリフォームとは違い、新築と同じように家づくりをするので時間はかかってしまいます。

②耐震などの施工をすることができる

建て替えを希望されるお客様には、実家の老朽化が気になるからと相談される方もいらっしゃいます。築年数が経つとお家の老朽化に伴う耐震性や断熱などが心配になってきますよね。建て替えなら、解体して建築するのでお家の場所を変えることなく丈夫な家を建てることができます。

また将来のことを考えて、バリアフリーな空間づくりを取り入れてみるのもいいかもしれません。実家を建て替えしてご両親とお住まいされる場合は、段差がなく躓いたり転んだりしないようにしておくと、ご両親が年を取られた時やお子様が産まれた時に安心することができます。

建て替えをする上で気をつけたいところ

①建て替え費用だけでなく解体費用も必要になる

建て替えは土地代がいらないですが、家を解体する費用が必要になります。工事費が高くなってしまう可能性もあるので、しっかり見積もりをとりながら建て替えをするかどうか検討していきましょう。

②仮住まいが必要になる

実家を建て替える場合は仮住まいが必要になります。仮住まいに引っ越して、完成するとまた引っ越し…と人だけでなく物の移動もしなくてはいけません。また建て替える家は解体するので必要なものはすべて家から出すため、大きい家具などの移動は大変かもしれません。

まとめ

建て替えは住所を変えず新しい家に住むことができますが、解体費など土地から新築を建てる時とは違う費用がかかってきます。しかし慣れた場所で生活を変えずに暮らせるのはうれしいですよね。建て替えをすることは良いところもありますが気をつけておきたいところもあります。ご家族でしっかり検討することが大切です。

建て替えをお考えの方、ぜひびわこホームにご相談ください！お待ちしております。

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