家づくりって何から始めればいい？初心者が最初に考えるべき3つのポイント【滋賀県甲賀市新築コラムVol.549】

「そろそろマイホームが欲しいけど、何から始めたらいいのかわからない…」

SNSで素敵な間取りを見たり、土地情報を探してみたり…
でも調べれば調べるほど「結局何から始めたらいいの？」と迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりのお客様から、このようなご相談をいただくことがあります。

「まずは土地を探すべき？」
「住宅展示場へ行った方がいい？」
「住宅ローンはいくら借りられるの？」

初めての家づくりでは分からないことが多く、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

実は、家づくりにはおすすめの進め方があります。

順番を間違えてしまうと、希望していた暮らしが叶えられなかったり、予算面で悩んでしまうことも。

今回は、これから家づくりを始める方に向けて、最初に考えておきたい3つのポイントをご紹介します。

①まずは「無理のない資金計画」を考える

家づくりを始める時、多くの方が最初に気になるのは土地や間取りではないでしょうか。

「どんな場所に住もう？」
「広いリビングが欲しい」
「収納をたくさん作りたい」

理想の暮らしを考える時間はとても楽しいですよね。

しかし、その前に大切なのが資金計画です。

家づくりで必要なお金は、建物価格だけではありません。

例えば、

・土地購入費用
・外構工事費用
・登記などの諸費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険
・家具、家電、引越し費用

など、暮らし始めるまでには様々な費用が必要になります。

そのため、建物価格だけを見て計画を進めてしまうと、

「思っていたより総額が高くなった」
「希望していた設備を諦めることになった」

というケースもあります。

また、住宅ローンでは「借りられる金額」と「安心して返済できる金額」は同じではありません。

毎月の生活費やお子様の教育費、将来のライフプランによって、無理のない支払い金額はご家庭ごとに変わります。

まずは自分たちに合った予算を知り、その中で土地・建物・暮らし方を考えることが後悔しない家づくりへの第一歩です。

②土地探しと住宅会社選びはどちらが先？

「家を建てるなら、まず土地を探さないと！」

そう考える方も多いと思います。

もちろん土地探しは家づくりに欠かせない大切なポイントです。

しかし、土地だけを先に決めてしまうと注意が必要な場合もあります。

土地は価格や場所だけではなく、

・希望の間取りが入る広さか
・駐車スペースは確保できるか
・日当たりや風通しはどうか
・土地に追加工事費用が必要ないか

など、建築する目線で確認することが重要です。

例えば、一見安く見える土地でも、

・造成工事が必要
・水道工事など追加費用がかかる
・高低差があり外構費用が増える

といったケースがあります。

甲賀市・湖南市周辺でも、同じ広さ・同じ価格帯の土地でも、造成費用や周辺環境によって家づくり全体の費用が変わる場合があります。

また、土地に予算を使いすぎてしまうと、本来こだわりたかった間取りや性能部分を我慢しなければいけなくなることも。

だからこそ土地探しは、住宅会社と一緒に「土地＋建物＋暮らし方」を考えながら進めることがおすすめです。

③間取りより先に「どんな暮らしがしたいか」を考える

家づくりというと、

「リビングは何帖欲しい」
「部屋はいくつ必要」
「収納をたくさん作りたい」

など、間取りから考える方も多いです。

もちろん間取りも大切ですが、本当に考えてほしいのは、その先にある暮らし方です。

例えば、

「家事時間を短くして家族時間を増やしたい」

という方なら、洗濯・収納・料理の動線を考えた間取りが大切になります。

「趣味の時間を楽しみたい」

という方なら、趣味スペースや収納計画が暮らしやすさにつながります。

「今だけ」ではなく、

5年後、10年後、20年後にどんな生活をしているか。

将来の暮らしまで考えることで、本当に自分たちに合った住まいづくりにつながります。

家は完成した瞬間ではなく、住み始めてから長く付き合っていくものです。

デザインや流行だけではなく、ご家族の暮らしに合わせた計画をしていきましょう。

実際のびわこホームの施工事例はコチラから

まとめ｜家づくりは「正しい順番」で進めることが大切です

初めての家づくりでは、

「何から始めたらいいかわからない」

と感じるのは当然です。

しかし、最初の進め方を知っているだけで、家づくりの不安や失敗を減らすことができます。

まず大切なのは、

①無理のない資金計画を立てる
②土地と建物を一緒に考える
③理想の暮らしをイメージする

という3つのポイントです。

びわこホームでは、まだ土地や具体的な計画が決まっていない方からのご相談も承っています。

「自分たちはどれくらいの予算がいい？」
「土地探しはどう進めたらいい？」
「どんな家が自分たちに合っている？」

そんな家づくりの第一歩からスタッフが一緒にサポートいたします。

まずはお気軽に、理想の暮らしについてお聞かせください。

「まだ土地も決まっていない」
「具体的な時期も決まっていない」

そんな段階でご来場いただくお客様もたくさんいらっしゃいます。

し実際のお家を見ることで暮らしのイメージや自分たちに必要な広さ・間取りが見えてくることもあります。

びわこホームでは期間限定でお客様邸完成見学会の他に「何から始めればいい？初めての家づくり相談会」や「共働き夫婦の為の家づくり講座」の他「2階建て？平屋？後悔しないための見比べ見学会」など常時開催している相談会なども多数あります。

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