はじめに：都会での暮らしに“違和感”を覚える瞬間

「本当は地元のほうが落ち着く」
「子育ては実家の近くで……と考え始めた」
「人が多い都会より、もう少し空の広い場所で暮らしたい」

こんな声を、ここ数年で本当に多く聞くようになりました。
実際、統計でも20〜40代のUターン・地元回帰は確実に増加しています。

以前は「地方に戻る＝妥協」というイメージさえありましたが、
今はまったく逆。

むしろ
“都会より地元のほうが、自分たちの暮らしに合っている”
そんな価値観へ静かにシフトしているのが現実です。

そしてその流れは、家づくりにも大きく影響しています。
都会で働きながらも、家を建てる場所は地元（実家の近く）を選ぶ人が増えているのです。

今回は、その背景と理由を、
・暮らし
・仕事
・子育て
・お金
の観点から丁寧に整理していきます。

1. なぜ今、地元回帰が増えているのか

理由は大きく分けて4つ。
どれも、30代前後のリアルな生活感と深く関わっています。

① “暮らしの余裕”を求める人が増えている

都会の魅力は確かに多いですが、
その裏側でこんなストレスもつきまといます。

• 満員電車

• 高い家賃

• 騒音

• 保育園の競争

• 物価の高さ

• 「人が多い」というだけの疲労

20代は勢いで乗り切れたことも、
30代に入りライフステージが変わると、
その負担がボディーブローのように効いてきます。

「毎日が“頑張らないといけない暮らし”になっていないか？」

そう感じたとき、人は“地に足がついた暮らし”を求めます。
その答えとして浮かび上がるのが地元です。

② 子育て環境の差が明確に出る

都会と地方では、子育てのストレスに雲泥の差があります。

都会：

• 保育園の空きがない

• 土地が狭く公園が遠い

• 通勤30分の距離が「地獄の朝」になることも

地元（地方）：

• 保育園が比較的入りやすい

• 公園が近い

• 車移動で楽

• 実家に預けられる安心感

これは住宅営業の現場でも非常に実感するポイントで、
共働きのご夫婦ほど“実家の近くに家を建てたい”という声が多いのが特徴です。

子育ては「頼れる手があるかどうか」で人生が変わります。
地元で家を建てる最大の理由が、実はここにあります。

③ コロナ以降、働き方が大きく変わった

リモートワークが普及したことで、
“通勤距離が生活の中心ではなくなった”
これが地元回帰を後押ししています。

• 出社は週1〜2回で良い

• ハイブリッド勤務OK

• オンライン会議が当たり前

こうした働き方が増えたことで、
**「仕事は都会、暮らしは地元」**が現実的な選択肢になりました。

たとえば、
京都・大阪に通う人でも、甲賀市や湖南市なら十分可能です。
実際に、
**「通勤できなくはない距離＋圧倒的に豊かな住環境」**というバランスを評価して、
Uターンで家を建てるケースが増えています。

④ 物価・家賃・土地価格の差が大きすぎる

都会と地方では「生活にかかるお金」が全然違います。

都会の家賃：10〜15万円
地方の住宅ローン：7〜9万円（新築一戸建て）

この時点で、“家賃”と“ローン”の逆転が起こります。

さらに、

• 駐車場代

• 食費

• 物価

• 通勤関連費

これらも地方の方が負担は少ないため、
家計の余裕が桁違いに変わります。

「だったら、地元で家を建てた方が合理的」
と考えるのは自然な流れです。

2. 実家近くで家を建てることの“心理的メリット”

これも意外と大きいポイントです。

① “自分の居場所に戻った安心感”

都会の生活は刺激が多い一方で、
「居場所感」が薄くなることがあります。

地元に戻って家を建てると、
・知っている土地
・知っている空気
・知っている人
の中で暮らすことになります。

これが圧倒的な精神的安定につながります。

② 子どもにとって「第二の家」ができる

実家が近い＝“子どもが安心できる場所が増える”ということ。
祖父母との距離が近くなることで、
子育てにも教育にもプラスです。

③ 親の老後に寄り添いやすい

都会に住んでいると、
親の健康や介護が急に現実的な問題になります。

実家の近くで家を建てれば、
・買い物を手伝う
・病院へ送る
・見守り
など、何かあったときにすぐ動けます。

距離が「車で5分」というのは、
人生の安心感そのものです。

3. “実家近くで家を建てたい人”は、実際どんな悩みを抱えている？

① 親との距離感はどうするべきか

「近すぎて気まずくならないか？」
「毎日来られると困る…」
といった不安は全員持っています。

→ これは第2回で、“距離感の作り方”を建築的に解説します。

② 実家の土地を使うべきか、新規で土地を買うべきか

名義・境界・地目…
分からないことだらけで手が止まる方が多いです。

→ これは第3回で、土地活用・法的チェック・資金計画までまとめます。

③ 都会の仕事と地元の暮らし、両立できる？

リモート勤務が普及しても、
不安は尽きません。

・通勤日数は？
・交通アクセスは？
・会社の理解は？

これも現実的に整理してあげると喜ばれます。

4. びわこホームが“地元回帰の家づくり”に強い理由

最後に少しだけPRを。
びわこホームは、地元で建てる家を考える方にとって非常に相性が良いビルダーです。

✔ 理由①：地元の土地情報が圧倒的に強い

甲賀市・湖南市エリアを熟知した営業が、
「暮らしやすいエリア」「子育てしやすい距離感」を提案できます。

✔ 理由②：親御様とのコミュニケーションもサポート

親世代の意見調整は、実は家づくりの難所。
経験豊富なスタッフが関係性を壊さず対応します。

✔ 理由③：omoitasu・匠人なら“ちょうどいい距離感の家”がつくれる

• 親の来客動線を遮断

• 親世帯にも気を配った配置

• 生活リズムを尊重する間取り

これらは完全自由設計だけでなく、
omoitasuのアレンジでも十分に実現可能です。

まとめ：地元で建てる家は“逃げ”ではなく“前向きな選択”

都会で頑張ってきたからこそ、
“選べる暮らし方”が増えたのだと思います。

その一つとして、
「実家の近くで家を建てる」という選択肢は十分すぎるほど合理的。

• 暮らしの余裕

• 子育ての安心

• 親の見守り

• 経済的メリット

• 心の落ち着き

これらを総合的に考えると、
“地元に戻る”という判断は、むしろ現代的で賢い選択です。

次回予告

次回【滋賀県甲賀市新築コラムVol.537】では、
「実家の近くに家を建てるメリット・デメリットと、失敗しない距離感のつくり方」
を、建築的視点と実例を交えて深掘りします。