冬前にしておきたい家のメンテナンス5選。暖かく安全に過ごすために【滋賀県甲賀市新築コラムVol.534】

はじめに：冬は“住まいの健康診断”をする季節

季節の変わり目に、私たちが体調を整えるように、
家にも「冬支度」が必要です。

特に滋賀県の冬は、朝晩の冷え込みが厳しく、凍結や結露などのトラブルが起きやすい地域。
快適に過ごすためには、冬を迎える前の点検とお手入れが欠かせません。

「高気密高断熱だから安心」と思われる方も多いですが、
性能を長く保つには定期的なメンテナンスが重要です。

今回は、びわこホームが推奨する「冬前に確認しておきたい5つのチェックポイント」をご紹介します。

1. 給湯器の凍結対策を忘れずに

冬のトラブルで最も多いのが給湯器の凍結です。
外気温が−4℃を下回ると、給湯管の中の水が凍り、
最悪の場合は破裂して修理が必要になることも。

✔チェックポイント

• 外壁に設置された給湯器周りに「保温材」や「カバー」がついているか

• 長期間留守にする場合は、水抜き（ドレン排水）を行う

• 凍結防止ヒーターの電源が入っているか

びわこホームでは、施工時に凍結防止対策を標準化していますが、
冬本番前には一度ご自身で確認しておくと安心です。

🧰 ワンポイント
冬場は「給湯スイッチを切らずにおく」ことも凍結防止になります。
最新型給湯器では自動的にヒーターが作動する機能も搭載されています。

2. エアコンと換気フィルターの清掃

冬にエアコンの効きが悪いと感じる場合、
実は「故障」ではなくフィルターの汚れが原因であることが多いです。

✔チェックポイント

• フィルターを外して水洗い、もしくは掃除機でホコリを吸引

• 吹き出し口・ルーバーのカビやホコリを確認

• 外の室外機周辺に落ち葉やホコリが詰まっていないか

高気密高断熱住宅では、24時間換気システムが常に稼働しています。
そのため、換気フィルターの清掃も重要です。
目詰まりすると換気効率が落ち、結露やカビの原因になります。

🌬 新風の丘7号地モデルハウスでは、
メンテナンス性を考慮し、手が届きやすい位置に換気フィルターを設置。
清掃のしやすさも“長く快適に暮らす家”のポイントです。

3. サッシ・窓まわりの結露対策

冬になると窓の結露が気になりますよね。
放っておくと、カビやダニの原因になるだけでなく、
サッシや木枠の劣化にもつながります。

✔チェックポイント

• 窓の下部レールやパッキン部分のホコリを取り除く

• カーテンを窓から少し離して空気を循環させる

• 室内の湿度は40〜60％をキープ

びわこホームの住宅では、樹脂サッシ＋Low-E複層ガラスを採用。
断熱性能が高く、結露の発生を大幅に抑えられます。
さらに、気密性能が高いことで“外気の冷たさ”が室内に伝わりにくく、
冬でも窓際が冷えにくいのが特長です。

4. 外壁・屋根・雨樋のチェック

冬は冷たい雨や雪で外装材に負担がかかる季節。
外壁や屋根のヒビ・コーキングの劣化は早めに点検しておきましょう。

✔チェックポイント

• 外壁のつなぎ目（シーリング）に亀裂がないか

• 雨樋が落ち葉で詰まっていないか

• 屋根の板金や瓦がずれていないか

びわこホームの定期点検では、こうした外装部分もプロがチェックします。
特に外壁のコーキングは紫外線や温度差で劣化しやすいため、
築5年を目安にメンテナンスするのが理想です。

5. 水道管・屋外蛇口の凍結防止

屋外の水道管や蛇口も、冬場のトラブルが多い場所です。

✔チェックポイント

• 庭の散水栓や外部水栓に断熱テープを巻く

• 寒波が予想されるときは、夜間に少しだけ水を出しておく

• 水道メーター内に異常（ヒビ・結露）がないか確認

特に甲賀市・湖南市エリアでは、夜間の気温が氷点下に下がる日も多いため、
事前の対策が大切です。

冬の前に「家の健康診断」を

びわこホームでは、建ててからも安心して暮らしていただくために、
定期点検制度を設けています。

• 外装・屋根の点検

• 給湯器・換気設備のチェック

• 建具や床の動きの確認

こうした点検を通じて、住まいの性能を長く保つサポートを行っています。
また、万が一の不具合や修繕も自社施工部門が迅速に対応できる体制を整えています。

新風の丘モデルハウスで、“冬も安心な住まい”を体感

ただいま建築中の新風の丘7号地モデルハウスは、
びわこホームが提案する「高気密高断熱×メンテナンス性」を両立した住まいです。

完成後の見学会では、

• 冬でも暖かく静かな室内環境

• 省エネ設備と効率的な間取り

• お手入れしやすい構造・素材選び

を実際に体感いただけます。

“冬に強い家”は、建ててからのメンテナンスまで含めて計画するもの。
この冬は、びわこホームで「ずっと暖かく快適に暮らせる家づくり」を体感してください。

まとめ：性能 × 設計 × メンテナンスが、冬の安心をつくる

家の暖かさを支えるのは、断熱材や暖房設備だけではありません。
定期的なメンテナンスこそが、住まいの性能を守る要です。

びわこホームは、建てる前も、建てた後も。
地域に根ざしたサポート体制で、お客様の暮らしを見守り続けています。

家も人も、「点検して整える」ことで長く健康に。
びわこホームが提案する“冬も安心な家づくり”、ぜひ新風の丘で体感してください。