こんにちは！びわこホームです。

「理想の家を建てたいけれど、予算が心配…」
そんな悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか？
でもご安心ください。注文住宅には“賢くコストを抑える方法”がしっかり存在します。

前回の記事「[新築を建てるのに実際いくらかかる？総費用の内訳を解説]（←リンク挿入）」では、注文住宅にかかる総費用の内訳を解説しました。
今回はその続編として、「予算に不安がある人が取るべき具体的な工夫」について、実例を交えてご紹介します。

この記事では以下のことが分かります：

• 注文住宅でコストを抑えるための5つの具体的手段

• 見た目や満足度を下げずに予算内で収めるコツ

• 設計段階から意識すべきポイント

「なるべく費用を抑えたいけど、妥協はしたくない」そんな方は、ぜひ最後までご覧ください！

注文住宅でコストダウンする5つの方法

注文住宅の費用は“設計段階”で変わる

住宅の予算は、契約後に増えるのではなく、設計・仕様の選び方でほぼ決まります。
つまり、最初の打ち合わせが非常に重要ということ。

実際、コストアップの多くは「ちょっとしたこだわりの積み重ね」によるものです。
予算内に納めるには、どこを抑えて、どこにこだわるかを戦略的に考える必要があります。

コストダウン方法①｜延床面積を抑える

一番効果があるのが「家の広さ」を見直すことです。

なぜ有効か？

建築費の基本は「坪単価×延床面積」で決まるため、
たとえば1坪減らせば、約60～90万円の削減も可能になります。

実際にやった人の声

「最初は35坪を希望していましたが、32坪にしても全く不自由なく暮らせると感じました。収納や動線の工夫で、無駄なスペースが無くなった結果です」（湖南市／30代ご夫婦）

注意点

単純に狭くするだけでは住みにくくなるため、
収納の配置や空間設計の工夫が重要です。

コストダウン方法②｜形状をシンプルにする

建物の形が複雑になると、外壁や屋根の面積が増えるためコストが上がります。

具体的には？

• L字やコの字型の家よりも、長方形や総2階の方がコスト効率が良い

• 凹凸が少ないと、施工や断熱性の面でもメリットがある

金額差の目安

同じ面積でも、形状をシンプルにするだけで50〜100万円の差が出ることもあります。

設計士のアドバイス

「総2階にすると、屋根の面積が抑えられるうえ、耐震性や断熱性能のバランスも良くなります」（びわこホーム設計士）

コストダウン方法③｜水回りをまとめる

水道・排水の工事は意外と費用がかかるため、水回りを一箇所に集約する設計が有効です。

例：

• キッチンと洗面・お風呂・トイレをできるだけ近くに配置

• 2階トイレは設けず、1階のみで運用する家庭も増加傾向

実際のケース

「洗面脱衣所の裏にキッチンがある設計で、配管工事がスムーズに済みました。その分、設備費を抑えられてラッキーでした」（甲賀市／40代）

コストダウン方法④｜仕様の選び方を見直す

設備や建材のグレードを見直すことで、大幅なコストカットが可能です。

見直しポイント

• キッチン・お風呂・トイレ：グレードを一段階下げるだけでも10～30万円の差

• 窓サッシ：引き違い窓中心にしてFIX窓を減らす

• 床材や壁紙：グレードよりもメンテナンス性で選ぶのも◎

よくある勘違い

「高い＝良い」と思いがちですが、生活スタイルに合っているかどうかの方が重要です。

コストダウン方法⑤｜外構は“段階施工”も視野に

住み始めてからでも問題ない「外構工事」は、後回しにして予算調整することも可能です。

具体的には？

• 駐車場やフェンスは最低限にし、後日施工を検討

• DIYや後からの追加も可能なデザインにしておく

注意点

あらかじめ「最低限の整備」で生活に支障が出ない計画をしておくことが大切です。

【コストダウンの考え方】全部を削るのではなく「優先順位」をつける

最も重要なのは、**“全てを削る”のではなく、“優先順位を明確にする”**ことです。

• 「ここは妥協できない」

• 「ここは将来的に変えてもいい」

• 「見た目より使いやすさ重視」

といった判断軸を持つことで、満足度を保ったままコストを抑えることが可能になります。

まとめ｜設計段階から“賢くコストを組み立てる”ことが重要

注文住宅におけるコストダウンは、設計前の準備と設計段階の選択が鍵になります。

• 延床面積を抑える

• 建物形状をシンプルにする

• 水回りをまとめる

• 仕様のグレードを見直す

• 外構を後回しにする

この5つを意識することで、納得のいく家づくりを予算内で実現できます。

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次回（第3回）では、住宅ローンを組む上で失敗しないための借りすぎない資金計画とローンの選び方について解説していきます。お楽しみに！

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