こんにちは！びわこホームです。

初めての家づくり、心配しやすい５つのポイント

注文住宅を検討している方の中には、「家づくりが初めてで、何から始めればいいかわからない」「失敗したくないけど、どこに気をつけたらいいの？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、家づくり初心者が特に心配しやすい5つのポイントについて、それぞれ具体的な解説と解決策をご紹介します。この記事を読めば、注文住宅に対する不安がグッと軽くなり、より前向きに家づくりを進められるはずです！ぜひ最後までチェックしてみてくださいね。

1. 予算オーバーの心配

注文住宅で最も多く聞かれる不安が「予算オーバー」です。最初の見積もりは予算内だったのに、打ち合わせを重ねるうちに追加費用がかさみ、気づけば予定額を大きく超えてしまった…なんて話は決して珍しくありません。

主な原因

• 設備や仕様のグレードアップ
• 外構やカーテン、照明などの見積もり外の費用
• 地盤改良や水道引き込みなどの予想外の工事費

対策

• 予算の10〜15％は予備費として確保
• 必須項目と削れる項目を明確にリスト化
• 契約前にオプション費用や追加工事費をしっかり確認

事前に資金計画を立て、何にどれだけお金がかかるかを可視化することで、予算オーバーのリスクを最小限に抑えられます。

2. 間取りの失敗

間取りは暮らしやすさを左右する重要な要素です。ですが「住んでみたら収納が足りなかった」「家事動線が悪くてストレスがたまる」といった失敗談もよく耳にします。

よくある失敗例

• 収納スペースが足りず、物が溢れる
• 洗濯機と物干し場が遠く、家事効率が悪い
• 玄関や廊下が狭く、動線が窮屈

対策

• 実際の生活動線をシミュレーション
• 収納は余裕を持って設計（床面積の10〜15％が目安）
• 将来の家族構成やライフスタイルの変化も考慮

モデルハウスや完成見学会に足を運び、リアルな暮らしを体感するのもおすすめです。

3. 業者選びの難しさ

工務店やハウスメーカーは数多く存在し、どこを選べば良いのか迷う方も多いでしょう。施工の質やアフターフォローの内容、担当者との相性など、慎重に見極めたいポイントがたくさんあります。

業者選びでの不安要素

• 施工不良や工期遅延のリスク
• 予算や要望に本当に寄り添ってくれるか
• 契約後に対応が雑になるのではないか

対策

• 複数社で相見積もりをとる
• 施工実績や口コミを確認
• 担当者の対応力や提案力もチェック

実際に相談してみて、希望や不安に親身に寄り添ってくれる会社を選ぶことが、理想の家づくりへの第一歩です。

4. 災害対策への不安

近年の気候変動や自然災害の増加により、耐震性・耐水性・耐風性などの防災性能への関心が高まっています。「大雨や地震のたびに不安になる家は嫌だ」と感じるのは自然なことです。

よくある不安点

• 地震で家が倒壊しないか
• 台風や豪雨で屋根や外壁が壊れないか
• 浸水被害や土砂災害への備え

対策

• 耐震等級3や制震ダンパーの採用
• 高耐久外壁材・防水シートの導入
• 地盤調査＆必要に応じた地盤改良工事

ハザードマップの確認や、地域特有の災害リスクを調べておくことも重要です。

5. アフターフォローやメンテナンスの不安

注文住宅は建てて終わりではなく、長く快適に住み続けるためには定期的なメンテナンスが欠かせません。しかし「どこまで保証してくれるのか」「修繕費がどれくらいかかるのか」が不透明だと不安になりますよね。

考えられる不安要素

• 保証範囲が狭く、自己負担が増える
• 定期点検がなく、不具合に気づけない
• 修繕費が思った以上に高額になる

対策

• 保証期間・保証範囲を契約前に確認
• 定期点検やアフターサービスの充実度をチェック
• 外壁や屋根など耐久性の高い素材を選ぶ

信頼できる住宅会社なら、住んだ後もしっかりサポートしてくれます。長期保証やメンテナンスプランが充実しているかを確認しましょう。

まとめ

注文住宅は自由度が高く理想の住まいを実現できる反面、初心者にとっては不安要素も多いものです。しかし、事前に情報収集をし、信頼できる住宅会社としっかり相談しながら進めれば、後悔の少ない家づくりが叶います。

びわこホームでは、初めての家づくりでも安心して進められるよう、資金計画や間取りのご提案、災害対策のアドバイスまでトータルでサポートしています。滋賀県甲賀市・湖南市・東近江市で新築住宅を考える時は、ぜひお気軽にご相談ください！

詳しくは、びわこホームまで！！